Emlak Focus
» 
2013 tapu harcı nasıl hesaplanır, ne kadar tutar?
a aa
Tarih : 01 Haziran 2013 23:21
2013 tapu harcı nasıl hesaplanır, ne kadar tutar?
2013 tapu harcı nasıl hesaplanır, ne kadar tutar?
reklam

Konut alım – satımında ödenmesi gereken bir vergi olan tapu harcı için mevcut oran 2013 yılında değişerek binde 20 oldu. Peki 2013 tapu harcı nasıl hesaplanır? İşte yanıtı…

Konut alırken veya satarken karşınıza çıkacak masraflardan biri de tapu harcıdır. Tapu harcının nasıl hesaplanacağına gelmeden önce tapu harcının ne olduğunu açıklamakta fayda var. Tapu harcı, gayrimenkul veya taşınmaz alım – satımında verilen tapu hizmetinin karşılığı olarak alınıyor. Diğer bir ifadeyle, Tapu İl Müdürlükleri’nce verilen tapu hizmetleri için ödenen bir vergi çeşidi olarak karşımıza çıkıyor.

Peki konut veya taşınmaz alım – satımında ne kadar tapu harcı ödeyeceksiniz? Bu sorunun yanıtı ise 2013 yılında yenilenen ilgili mevzuatta yer alıyor. 2012 yılı mevzuatına göre, bir konut alırken veya satarken söz konusu konutun bedeli üzerinden binde 33 oranında tapu harcı ödemek gerekiyordu. Ancak belirttiğimiz gibi bu mevzuat 2013 yılında yenilendi. Yeni mevzuata göre 2013 yılında konut alacak veya satacaklar, konutun gerçek bedeli üzerinden binde 20 oranında tapu harcı ödeyecekler. Ancak bu oran hem alıcı hem de satıcı için ayrı ayrı hesaplanacağından, bir evin satışı sırasında ödenmesi gereken tapu harcı, evin tapudaki değeri üzerinden toplamda binde 40 olacaktır.

Tapu harcını kim öder?
Kanunen zorunlu olan tapu harcının hem alıcı hem de satıcı tarafından ayrı ayrı ödenmesi gerekiyor. Yani bir konut alırken veya satarken, gerçek satış bedeli üzerinden binde 20′şer oranında alınan tapu harcının alıcı ve satıcı tarafından birlikte ödenmesi şart.

Tapu harcı döner sermaye
2013 tapu harcı hesaplama konusuna açıklık getirdikten sonra gelelim tapu harcı döner sermaye masraflarına. Yukarıda belirttiğimiz tapu harcı oranı içinde döner sermaye masrafları bulunmuyor. Yani söz konusu bu masrafların tapu harcından ayrı ödenmesi gerekiyor. Tapu harcı döner sermaye masrafları ise yaklaşık 150 – 200 TL arasında seyrediyor.

2013 Tapu harcı nasıl hesaplanır?
2013 tapu harcı hesaplama için aşağıdaki örnekleri baz alabilirsiniz;

- 500 bin TL’lik konut satışında 10 bin TL tapu harcı ödenirken,
- 400 bin TL’lik konut satışında 8 bin TL,
- 300 bin TL’lik konut satışında 6 bin TL,
- 200 bin TL’lik konut satışında 4 bin TL,
- 100 bin TL’lik konut satışında ise 2 bin TL tapu harcı ödeniyor.

Bu rakamlar hem alıcının hem satıcının ödemesi gereken tapu harcı miktarını gösteriyor. Toplam tapu harcı ise alıcı ve satıcının ikisinin de ödeyeceği tutar olacaktır. Yani 500 bin’lik konut için toplamda 20 bin TL’lik tapu harcı ödenmesi gerekli. 100 bin TL’lik konus içinse 4 bin TL.

Tapu harcı cezası
Konut alım – satımında alınan tapu harcının ödenmesi zorunlu. Kanunla kesinleştirilmiş olan bu yükümlülüğün gerçekleştirilmediği durumlarda ceza ödememek kaçınılmaz. Yani Maliye Bakanlığı’nın kontrolünde olan ev alım satımları için alınan tapu harcı ödenmezse cezalar kapınızı çalacaktır.

DİĞER GENEL HABERLERİ

    • Emlak vergisi hesaplama 2014

      Emlak vergisi hesaplama 2014

      Emlak vergisi miktarları 2014'te nasıl olacak? Emlak vergisi hesaplama 2014 için haberimizi okuyun. Emlak vergisi, taşınmaz sahiplerinin her yıl belirlenen tarihlerde ödemesi gereken bir vergi türü olarak...

    • Erzurum Pazaryolu TOKİ Evleri teslimleri başlıyor

      Erzurum Pazaryolu TOKİ Evleri teslimle...

      Erzurum Pazaryolu TOKİ Evleri kapsamında 80 adet konutun teslimleri 7 Ocak'ta başlayacak, 10 Ocak'a kadar devam edecek. Erzurum Pazaryolu TOKİ Konutları'nın teslimi şu şekilde...

    • Emlak Konut Kazlıçeşme ihalesi 2. oturumu 16 Ocak’ta yapılıyor

      Emlak Konut Kazlıçeşme ihalesi 2. otur...

      Emlak Konut GYO Kazlıçeşme ihalesinin 2. oturumu 16 Ocak'ta yapılacak. İhalenin ilk oturumu 24 Aralık'ta gerçekleştirilmişti.  Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı'nın Kazlıçeşme ihalesinin 2....

    • 2014 kira gelir vergisi nasıl hesaplanır?

      2014 kira gelir vergisi nasıl hesaplanır?

      Gelir Vergisi Kanunu kapsamında yer alan kira gelir vergisi, konut/işyeri kiralarından elde edilen gelirlerin vergisi anlamına geliyor. Peki 2014 kira gelir vergisi nasıl hesaplanır? İşte örneklerle kira gelir...

    • Vizesiz ülkeler 2013

      Vizesiz ülkeler 2013

      Türk vatandaşlarının vizesiz girebilecekleri ülkeler hangileri dersiniz? İşte vizesiz ülkeler 2013 listesi. Dışişleri Bakanı Ahmet Davutoğlu’nun önümüzdeki haftalarda Belarus’un vizesiz seyahat edilebilecek...

Bu habere hiç yorum yapılmamış.

ANKET

Önümüzdeki 2 yıl içinde yeni bir konut satın almayı düşünüyor musunuz?

Yükleniyor ... Yükleniyor ...

EN ÇOK OKUNANLAR

  • Malesef, bu hafta hiç haber girilmedi.
  • Malesef, bu ay hiç haber girilmedi.

EMLAK TERİMLERİ